меня на последнем собрании подъезда 4 спросили, а что такое открытость?`

Я думаю, что в понятие открытость включается следующее:

1. Создание сайта ТСЖ или любого другого представительства ТСЖ (Блог, форум)

2. План мероприятий правленияТСЖ и ТСЖ в целом на год с последующим обновлением (Это нужно делать для определения приоритетов финансирования, с тем чтобы потом это включить в годовой финансово-хозяйственный план (смету))

3. Ежемесячный финансовый отчет по утвержденной форме (я уже предлагал вариант формы здесь на форуме).

4. Обнародование (размещение в интернете) выписок из протоколов  какждого заседания правления ТСЖ

5. Общественное обсуждение возможных значимых проблем или трат ТСЖ

6. еженедельный (или ежемесячный или ежеквартальный) отчет правления в лице его председателя о проделанной работе (не финансовый)

7. зарегламентированная деятельность всех работников ТСЖ, а также правления и председателя (должностные инструкции и система отчета и контроля).  Это нужно не только для отчета перед членами ТСЖ, но и в целях создания самофункционирующей системы ТСЖ, а не основании на человеческом факторе, когда все замкнуто на человеке и в случае его ухода, все рушится.