остается только объявиться человеку, который это движение возглавит и во-вторых, составить четкую повестку дня, а в-третьих, подумать над тем, как собрать кворум, т.е. как убедить народ прийти, а в-четвертых, как не допустить "базара" на собрании

предлагаю внести изменения в устав (точные формулировки попозже):

1. положения о парковке (общие)
2. При голосовании  использовать принцип 1 квартира (офис) - 1 голос
3. Поменять принцип формирования правления. Их пусть будет 8 человек (7 подъездов+1 от офисов). Избирается правление по принципу представительства подъездов, а именно: каждый подъезд собирается и самы выбирают члена правления от подъезда, составляют об этом протокол по образцу. Членом правления становится набравший больше половины голосов, независимо от кворума, т.е если в подъезде 32 квартиры, нужно 17 голосов. Причем членом правления может быть как член ТСЖ, так и член его семьи или иной ФАКТИЧЕСКИ ПРОЖИВАЮЩИЙ в доме. Избирается правление на 2 года, но каждый подъезд может переизбрать своего члена правления если новый кандидат насобирает опять же больше половины голосов квартир в подъезде. Член правления автоматически становится старшим по подъезду со всеми вытекающими последствиями.
заседания правления проводятся не реже 1 раза в 2 недели с обязательным составлением протокола.
4. закрепить принцип открытости деятельности правления. Создание сайта или чего то подобного (блог, форум), постоянное информирование жителей о решениях правления и статистике расходов и доходов (раз в месяц)

Пояснения:

1. надо закрепить в уставе общие принципы работа парковки и общие правила или сделать ссылку в уставе на соответствующее положение, которое принимается общим собранием. Цель этих закреплений: установить ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ нормы для всех жителей по организации порядка на придомовой территории, ПРАВА а главное ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПРАВЛЕНИЯ по по организации порядка на придомовой территории.

2. У нас в уставе не предусмотено голосование квадратными метрами, а по умолчанию получается надо голосовать всеми членами ТСЖ, но теоретически членами ТСЖ могут быть все сособственники квартир.  поэтому и предложение: установить подобный прнцип.

с юридической точки зрения не все так просто. надо сначала принять общим собранием изменения в устав, зарегистрировать эти изменения в налоговой и только после этого можно избирать правление по новым правилам. по срокам получается следующее: 1 день провести собрание, потом заказать выписку из ЕГРЮЛ (если за деньги это еще сутки, если бесплатно, то 5 календ.дней) потом к нотариусу, потом сдать все в налоговую.  регистрация идет 5 рабочих дней (7 календарных), потом только можно собираться подъездами.

а что вы предлагаете сделать, когда эти факты подтвердятся? тут ведь только один выход - подавать в суд и признавать выборы правления недействительными. А что это даст?