предлагаю кому нибудь выложить какое-нибудь (не важно) положение о парковке, которое ни на что не претендует, но полсужит отправной точкой для обсуждения

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке въезда и парковки автотранспорта на придомовой территории по адресу: город Пермь, Бульвар Гагарина, дом 66а

1. Цели и задачи:
1.1. Основной целью данного ПОЛОЖЕНИЯ является создание на придомовой территории условий, в максимальной степени совмещающих интересы автовладельцев с интересами всех жителей дома.
1.2. Основными задачами данного ПОЛОЖЕНИЯ являются:
• обеспечение оптимального размещения личного легкового автотранспорта жителей дома по адресу: город Пермь, бульвар Гагарина, дом 66а;
• создание условий для удобного проезда и стоянки специального автотранспорта (служб «Скорой помощи», пожарных машин и др.) на придомовой территории;
• обеспечение организованного въезда и выезда автомобильного транспорта на придомовой территории (в том числе гостевого и служебного);
• создание максимально безопасных условий нахождения на придомовой территории жильцов дома и их автотранспорта;
• обеспечение сохранности элементов благоустройства, озеленения и малых архитектурных форм, ландшафтного дизайна
2. Общие положения
2.1. Придомовая территория (огороженная забором её часть) по адресу: г город Пермь, бульвар Гагарина, дом 66а предназначена для совместного её использования жильцами данного домостроения для личных целей, в том числе для парковки личного легкового автотранспорта.
2.2. Придомовая территория находится в общем пользовании сообствнников квартир данного домостроения.
2.3. Каждый собственник квартиры в обязательном порядке несет расходы по содержанию и сохранению придомовой территории, элементов благоустройства, зеленых насаждений и малых архитектурных форм в соответствии с Жилищным кодексом РФ и решениями Общего собрания членов ТСЖ.
2.4. Каждый житель дома в своих действиях должен руководствоваться установленными правилами общежития.
3. Основные правила
3.1. На беспрепятственный въезд на огороженную часть двора дома в течение суток имеет право легковой транспорт, принадлежащий собственникам помещений в доме и зарегистрированный в установленном порядке в Правлении ТСЖ.
Стоянка на огороженной части придомовой территории не зарегистрированного автотранспорта ЗАПРЕЩЕНА.
3.2. Порядок регистрации предусматривает подачу автовладельцем в Правление ТСЖ заявления установленного образца с приложением к нему копий документов, подтверждающих принадлежность автомобиля (свидетельство о регистрации автотранспортного средства, доверенность, счет-справка, ПТС и т.п.) и получение пропуска на въезд.
Список зарегистрированного автотранспорта хранится в Правлении ТСЖ и у Службы охраны.
3.3. После подачи заявления, внесения его в реестр учета автотранспорта и получения пропуска установленного образца автомобиль имеет право въезда на огороженную часть придомовой территории, а также парковки в ночное время суток.
3.4. Обязательной регистрации подлежат:
• новые автомобили, в том числе служебные;
• автомобили при смене государственных номерных знаков, в том числе транзитных;
• автомобили при смене владельцев, в том числе по доверенности.
3.5. Пропуск установленного образца содержит следующую информацию:
• Номер (номер пропуска соответствует номеру квартиры собственника)
• Регистрационные данные по автомобилю
• Номер машиноместа (согласно списку распределения парковочных мест)
• Срок действия пропуска
• Контактный телефон владельца автомобиля
• Пропуск должен быть заверен печатью ТСЖ.
Пропуск дает право на въезд на территорию, а также ночную парковку легкового автомобиля.
При въезде на территорию дома (огороженную часть), пропуск необходимо установить на передней панели в нижней части лобового стекла автомобиля. Пропуск должен находиться в указанном месте весь период парковки (стоянки) автомобиля до момента выезда.
Передача пропуска другим лицам КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНА.
3.6. В силу ограниченной вместимости придомовой территории, предназначенной для целей временной стоянки транспорта, право парковки распространяется на легковые автомобили в соответствии с решением Общего собрания членов ТСЖ с учетом следующих принципов:
• Парковочные места не являются закрепленными, за конкретным собственником или автомобилем.
• Право на парковку на придомовой территории имеет каждый Домовладелец, не имеющий текущей задолженности перед ТСЖ.
• Въезд на придомовую территорию для ночной парковки разрешен только при наличии свободных парковочных мест.
• Въезд на придомовую территорию при отсутствии свободных парковочных мест, возможен для остановки для посадки/высадки пассажиров и других целей на срок не более 15 минут.
• Пользование парковочными местами осуществляется Домовладельцами на безвозмездной основе.
3.7. Время ночной парковки устанавливается с 20:00 до 08:00 часов.
3.8. В течение суток беспрепятственно для выполнения служебных задач на придомовую территорию имеют право въезжать:
• автомобили скорой помощи, милиции и спецмашины МЧС;
• спецмашины коммунальных и аварийных служб;
• такси в сопровождении собственников помещений дома для погрузки/выгрузки имущества.
3.9. При наличии свободных машиномест в течение дня с 09:00 до 18:00 часов на территорию двора могут въезжать легковые автомашины собственников, а также арендаторов нежилых помещений (при наличии в договоре аренды пункта о допуске транспорта на территорию), зарегистрировавшие автотранспорт в Правлении ТСЖ в установленном порядке.
3.10. В дневное время по заявкам собственников допускаются на огороженную придомовую территорию:
• автомашины по доставке строительных материалов и товаров для выгрузки, погрузки;
• гостевые машины при наличии свободных мест в пределах установленного времени с обязательным последующим выездом.
3.11. Всем без исключения настоятельно рекомендуется придерживаться установленной схемы проезда и парковки, рационально используя отведенное для этих целей пространство (Приложение – «Схема парковки на придомовой территории»).
3.12. На парковке категорически запрещается:
• наезжать на бордюрные камни и пешеходные дорожки;
• наезжать на газоны и прочие насаждения;
• перекрывать пути вывоза мусорных контейнеров;
• перекрывать другие автомобили, существенно ограничивая возможность их маневра для парковки и выезда;
• перекрывать пути въезда и выезда с придомовой территории, а также калитки для пешеходов;
• пользоваться сигналом автомобиля;
• двигаться по территории со скоростью более 10 км/час, нарушать дорожные знаки и дорожную разметку
• оставлять автотранспорт с работающим двигателем более 5 минут
• оставлять автомобиль с включенной звуковой сигнализацией;
• хранить ветхие, ржавые и неисправные транспортные средства;
• хранить прицепы, домики на колесах, транспортные средства для отдыха, лодки и другой крупногабаритный транспорт;
• проведение во дворе существенного ремонта (за исключением работ, вызванных чрезвычайными обстоятельствами) и мойку автомобиля.
4. Права и обязанности жильцов дома
4.1 Жилец дома ИМЕЕТ ПРАВО:
• осуществлять беспрепятственный въезд на придомовую территорию на личном или служебном легковом транспорте, зарегистрированном в установленном порядке;
• при необходимости, в дневное время обращаться в Службу охраны о временном въезде гостевых машин при наличии свободных машиномест;
• осуществлять парковку в ночное время в соответствии схемой парковки на придомовой территории;
• вносить предложения по совершенствованию системы парковки и работы Службы охраны.
4.2. Жилец дома ОБЯЗАН:
• выполнять требования, установленные настоящим ПОЛОЖЕНИЕМ;
• выполнять требования Службы охраны, если невыполнение данных требований может повлечь за собой ДТП, ограничение или затруднение проезда других автомобилей, невозможность уборки придомовой территории.
• участвовать в общих расходах по обеспечению всех необходимых мер, связанных с порядком въезда и парковки автотранспорта на придомовой территории, в частности расходах на:
- систему контроля доступа на территорию
- оформление пропусков
- расходов на обслуживание системы видеонаблюдения
- оборудование парковочных мест
- оплата дополнительных услуг Службы охраны (заработная плата, электроэнергия и др.)
- другие взносы в соответствии с целями настоящего Положения
Размер всех расходов и взносов ежегодно утверждается Общим собранием членов ТСЖ по предложению Правления ТСЖ.
5. Контроль за выполнением настоящего Положения
5.1. Оперативный контроль за выполнением настоящего Положения возлагается на Службу охраны.
5.2. Служба охраны ИМЕЕТ ПРАВО:
• настойчиво добиваться от собственников и гостей исполнения требований настоящего ПОЛОЖЕНИЯ.
• в случае крайней необходимости применять меры к злостным нарушителям, вплоть до ограничения въезда на огороженную придомовую территорию после согласования таких мер с Правлением ТСЖ. При этом предлагать размещать автотранспорт на неогороженной придомовой территории дома.
• вносить предложения по улучшению системы парковки, методов обеспечения сохранности придомовой территории.
• Ограничить возможность парковки автомобиля Домовладельца за систематические нарушения настоящего положения.
5.3. Служба охраны ОБЯЗАНА:
• обеспечивать поддержание порядка на придомовой территории в том числе, рационального размещения находящихся на ней транспортных средств, в соответствии с настоящим ПОЛОЖЕНИЕМ;
• следить за соблюдением скоростного режима передвижения автотранспорта на огороженной придомовой территории;
• решительно пресекать проявления вандализма по отношению к общедомовому имуществу;
• при осуществлении контрольно-пропускного режима автотранспорта руководствоваться исключительно пропуском и списком, утвержденным Правлением ТСЖ;
• при въезде внесенного в список автотранспорта на огороженную часть придомовой территории, требовать от водителей предъявления пропуска установленного образца и установки его на переднюю панель салона автомобиля в нижней части лобового стекла;
• при необходимости извещать собственника припаркованного транспорта о нарушениях правил парковки, а также о необходимости эвакуации машин при возникновении чрезвычайных ситуаций. При этом руководствоваться данными номера пропуска на лобовом стекле автотранспорта, реестром зарегистрированного транспорта, журналом учета гостевых машин;
• при въезде любого автотранспорта, не внесенного в список, но имеющего право проезда на придомовую территорию, зарегистрировать в рабочем журнале время въезда, государственный номер автомобиля и номер квартиры, в которую он прибыл, сопровождать автомобиль до подъезда и находиться с ним до его выезда;
• круглосуточно следить за правильностью (в соответствии с утвержденной схемой парковки) размещения и движения автомобилей на придомовой территории;
• при необходимости оказывать помощь автовладельцам с выбором парковочного места.
Серьезным нарушением настоящего ПОЛОЖЕНИЯ является:
• нахождение на огороженной территории автомобиля, не внесенного в реестр регистрации автотранспорта, без согласования со Службой охраны
• отсутствие пропуска в припаркованном автомобиле;
• загромождение проездов и площадок для размещения спецавтотранспорта при ликвидации чрезвычайных ситуаций.
5.4. В случае неисполнения настоящего Положения, Правление ТСЖ должно принимать все необходимые меры по выполнению решений Общего собрания членов ТСЖ, связанных с порядком въезда и парковки автотранспорта на придомовой территории.
6. Заключение
6.1. Все поправки и изменения к настоящему Положению (включая «Схему парковки на придомовой территории») принимаются исключительно Общим собранием членов ТСЖ по предложению Правления в соответствии с Уставом ТСЖ и Жилищным Кодексом РФ.
6.2. Настоящее ПОЛОЖЕНИЕ является обязательным к исполнению всеми собственниками, арендаторами и пользователями помещений жилого дома по адресу: город Пермь, бульвар Гагарина, дом 66а.

Повторюсь: это "сырой" вариант, ни на что не претендующий. Только критикуйте конструктивно

я думаю, что некоторые положения можно использовать для рассмотрения варианта с приглашенной охранной фирмой. Также четко прописать действия парковщиков и четко санкции за нарушения.

может стоит внести в вышеизложенное положение о парковке пункты о конкретных действиях парковщиков при ДТП?

Должны то они должны, но не делают. Я серьезно даже не представляю, чем конкретно занимается правление.  Поэтому и настаиваю на открытости деятельности нашего правления и председателя. из-за отсутствия в открытом доступе текущей информации о состоянии дел в ТСЖ и планах и направлении деятельности правления, а также визуальной видимости "ничегонеделания", возникают всякого рода слухи и домысли негативной тематики.

Положение о парковке - это прежде всего юридический документ, который должен быть составлен юристом, на которого, исходя из того что в правлении юристы отсутствуют, придется тратить нормальную сумму денег, а этого видимо правление боится. Оно боится (иначе я никак не могу сказать) обратиться к нам, жителям, за помощью по тем или иным вопросам воткрытую.

Поэтому, слава богу, что в уставе нашем предусмотрено право жильцов на все необходиыме действия. 5% жителей могут инициировать собрание жильцов, ЛЮБОЙ ЖИТЕЛЬ может внести в повестку дня предложения о внесении изменений в устав для обсуждения жителями. ОБщее собрание МОЖЕТ ОБЯЗАТЬ председателя выполнить то или иное действие и УСТАНОВИТЬ СРОК для выполнения а в случае невыполнения - решить вопрос о его соответствии занимаемой должности.

Я ОДНО НЕ МОГУ ПОНЯТЬ. ЧЛЕНЫ ПРАВЛЕНИЯ - ЭТО ТЕ ЖЕ ЖИЛЬЦЫ ДЛОМА. ТАК НЕУЖЕЛИ У НИХ ГОЛОВА НЕ БОЛИТ О ПРОБЛЕМАХ ДОМА? ЗАЧЕМ ОНИ ИЗБРАЛИСЬ В ПРАВЛЕНИЕ? ПОЧЕМУ ВСЕ ДЕЛАЮТ ВТИХОМОЛКУ, ДАЖЕ ЕСЛИ ОНИ ДЕЛАЮТ ДОБРО?